Zadar - okolica, Kožino

SAMO U NAŠOJ AGENCIJI!!

KOŽINO, EXLUZIVNI 2.ETAŽNI STAN, NOVOGRADNJA, 100 m od mora, sa vlastitim bazenom, predivni pogled na more!

Prodaje se stan S 2, 2-etažni stan u prizemlju i 1 katu, samostojeće zgrade, nepravilnog oblika., građene po najvišim standardima.

U zgradi se nalaze 3 prostrana stana, dvoetažna, svaki stan ima svoj vlastiti ulaz.

Svakom stanu pripada cca 50 m2 parkirnog prostora, dovoljno za 3 automobila.

Stanovi imaju vlastiti  bazen u prizemlju, a penthouse ima vlastiti bazen na krovnoj terasi.

Zgrada je građena kvalitetnim materijalima, ugrađena kvalitetna oprema, korišteni prirodni materijali ( kamen, drvo, kamene ploče ).

Krov: ravni prohodni krov

Stolarija: vanjska ALU na struju, ostakljena IZO  3-slojnim staklom, komarnici;

               unutarnja: drvena

Fasada: toplinsko-izolacijski sustav ( ETICS )

Pokrov: betonske ploče na distancerima iznad TPO membrane

Podovi: parket u sobama, keramičke pločice i kamene ploče.

Grijanje: podno grijanje  ( dnevni dio prostorija ), grijanje preko zasebnih  split-sistema klima uređaja za svaku stambenu jedinicu

Komunalni priključci: struja, voda i telekomunikacije.

Stan S 2:        prostire se na 2 etaže: prizemlje i kat, sa puno zatvorenog i otvorenog prostora.

PRIZEMLJE: stambeni dio 74,96 m2 sastoji se od: dnevnog boravka 41,66 m2, kuhinje, hodnika, spavaće sobe koja ima izlaz na dvorište ( pristup za invalidne osobe ) sa vlastitom kupaonom, zasebni wc,                                                                                                       gospodarstvo

                     otvoreni dio: terasa, nenatkrivena terasa , natkriveni prolaz, pretprostor, vanjski tuš kod bazena, bazen 22,99 m2 ( ukupne površine 95,01 m2, za izračun 28,42 m2)

1 KAT: zatvoreni dio: 61,74 m2 : galerija, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama

           otvoreni dio: natkrivena terasa i lođa

Ovom stanu pripada parkiralište površine 57,49 m2 dovoljno za 3 automobila, te vrt površine 41,63 m2 i 3,31 m2, sveukupno: 102,43 m2.

UKUPNA POVRŠINA S 2:       iznosi 342,13 m2, neto za izračun  186,10 m2

Odlična lokacija, mirna ulica, otvoreni pogled prema moru, 100 m  do plaže, ispred nije dozvoljena gradnja !

Uredna dokumentacija, vlasništvo, bez tereta.

CIJENA:  728.000€  + pdv 25% =910.000,00 €

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, u sustavu PDV-a, nema porez na promet nekretnina ako je kupuje fizička osoba.

Ako nekretninu kupuje pravna osoba, PDV je prolazna stavka.

Ostale informacije:

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1

Smiljana Drk  098 492 873