Vir

EKSKLUZIVNA PRODAJA!

VIR, LUKSUZNA VILLA S 4 STAMBENE JEDINICE, VELIKOM KROVNOM TERASOM,  BAZENOM I UREĐENOM OKUĆNICOM, 150 m od MORA

Posredujemo u prodaji luksuzne ville sa 4 stambene jedinice, podrumom, velikom krovnom terasom, bazenom, uređenom okućnicom, parkingom svega 150 m od mora sa predivnim pogledom na more.

Villa je projektirana tako da se sastoji od 2 stambene zgrade a komunikacija između zgrada i etaža je povezanim stepeništem u središnjem dijelu.

Villa se sastoji se od podruma, prizemlja, 1 kata i krovne terase.

Tlocrtna površina svake etaže iznosi  bruto 176,56 m2 ( prizemlje, kat i krovna terasa ).

Ukupna bruto građevinska površina iznosi 562,07m2 dok je neto građ.površina 408,80 m2, a ukupna površina zemljišta 962 m2.

U prizemlju i na katu  nalaze se po 2 odvojene stambene jedinice, jedna neto površine 84,50 m2 druga neto 71,00 m2 plus natkrivena i nenatkrivena terasa i stepenište.

Svaki stan ima 2 zasebne spavaće sobe, kuhinju sa blagavaonom i dnevnim boravkom kao open space prostorom, zasebnim wc, kupaonicom sa tuš kabinom, te lijepu terasu sa predivnim pogledom.  Manji stan u prizemlju je i namješteni i opremljeni uglavnom namještajem po mjeri.

Zgrada ima ravni krov sa toplinskom i hridro-izolacijom smješteni unutar krovnih atika.

Krovna terasa prostire se po cijeloj površini zgrade sa koje se pruža predivni pogled na more i Velebit.

Dvorište je uređeno, djelomično popločeno kvalitetnim podnim oblogama djelomično je travnjak. 

U nastavku terasa u prizemlju nalazi se zajednički bazen površine cca 30 m2 koji će imati solarno grijanje, te dovoljno mjesta za sunčalište.

Na popločenom dijelu nalazi se prostrani parking za dovoljno vozila s time da će za 2 parkirna mjesta biti napravljena priprema za električno punjenje vozila, dok su 2 parkirna mjesta veća gdje se može smjestiti manji brod.

 Tehnički podaci za zgradu:

     -  temelji:  armirano betonski trakasti;

     -  nosiva konstrukcija: zidovi od termoblok opeke debljine 25 cm, u podrumu sa uključenim         serklažima, stupovima i arm.bet.gredama;

     - stropne konstrukcije su armirano-betonske debljine 20 ili 22 cm ( gornja ploča ); 

     - podovi: kvalitetne keramičke pločice većih dimenzija, u spavaćim sobama LVT pod;

     - grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama;

                     klima u sobama i dnevnom boravku;

   - fasada: topolinska fasada sa mineralnom vunom debljine 15 cm, te završna tankoslojna                            dekorativna žbuka, a dio fasade ima kamenu oblogu;

  - Stolarija: pvc tipski profili, ostakljenje višeslojnim-troslojnim izo-staklom, rolete.

                   Staklene stijene u stambenim jedinicama okrenutim prema istoku.

 - Energetski certifikat: A /  A+

Svaka stambena jedinica ima svoj priključak za struju.

Ova nekretnina ima veliki potencijal, može služiti za stanovanje veće obitelji sa više djece, ili u svrhu turizma i donositi odličan prihod.

VIR je vrlo tražena destinacija zbog lijepo uređenih plaža koje okružuju otok, zbog velike ponude na otoku sa raznim sadržajima ( ugostiteljskih, uslužnih, trgovina, pekara, noćnog života ).

Vir po službenim podacima godišnje ima preko 2,7 milijuna noćenja te je po broju noćenja u samom vrhu turističkih mjesta u Hrvatskoj.

Vir je i ugodno mjesto za odmor i boravak kroz čitavu godinu, udaljen svega 33 km od Zadra, 50 km do autoceste A1, 17 km do povijesnog grada Nina.

Za više informacija kontaktirati:

Smiljana Drk  mob. 098 492 8873

licencirani agent, e-mail:  smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider nekretnine

ured: Zadar, B.J.Jelačića 1

         VIR, PUT BUNARA 11.

ČEŠKI:

EXKLUZIVNÍ VÝPRODEJ!

VIR, VILA LUSKUZNA SE 4 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, VELKOU STŘEŠNÍ TERASOU, BAZÉNEM A ZAHRADAVOU, 150 m od MOŘE

Nabízíme k prodeji luxusní vilu se 4 bytovými jednotkami, podsklepená, velká střešní terasa, bazén, upravená zahrada, parkování jen 150 m od moře s krásným výhledem na moře.

Vila je navržena tak, že se skládá ze 2 obytných budov a komunikace mezi budovami a podlažími je ve střední části řešena napojeným schodištěm.

Vila se skládá ze suterénu, přízemí, 1. patra a střešní terasy.

Půdorysná plocha každého podlaží je 176,56 m2 brutto (přízemí, patro a střešní terasa).

Celková hrubá stavební plocha je 562,07 m2, čistá stavební plocha je 408,80 m2 a celková plocha pozemku je 962 m2.

V přízemí a v prvním patře jsou 2 samostatné bytové jednotky, jedna o čisté ploše 84,50 m2 a druhá o čisté ploše 71,00 m2 plus krytá a nekrytá terasa a schodiště.

Každý apartmán má 2 samostatné ložnice, kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem jako otevřený prostor, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a krásnou terasu s nádherným výhledem. Menší byt v přízemí je zařízen a vybaven převážně nábytkem na míru.

Objekt má plochou střechu s tepelnou a hydroizolací umístěnou uvnitř střešních atik.

Střešní terasa se rozprostírá po celé ploše budovy a nabízí nádherný výhled na moře a Velebit.

Dvůr je upravený, částečně dlážděný kvalitní plovoucí podlahou a částečně trávníkem.

V pokračování terasy v přízemí je společný bazén cca 30 m2, který bude mít solární ohřev.

Na zpevněné části je prostorné parkoviště pro dostatek vozidel s tím, že budou připravena 2 stání pro nabíjení elektromobilů, přičemž 2 stání jsou větší, kde se vejde menší loď.

Technické údaje budovy:

- základy: železobetonové pásy;

- nosná konstrukce: 25 cm silné cihlové stěny z termobloku, v suterénu včetně cerkláží, sloupů a ramenových trámů;

- stropní konstrukce jsou železobetonové o tloušťce 20 nebo 22 cm (horní panel);

- podlahy: kvalitní keramická dlažba větších rozměrů, podlaha LVT v ložnicích;

- vytápění: podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic;

klimatizace v pokojích a obývacím pokoji;

- fasáda: fasáda z topolu s minerální vatou tl. 15 cm a finální tenkovrstvou dekorativní omítkou, část fasády má kamenný obklad;

- Tesařské práce: profily typu PVC, zasklení vícevrstvým třívrstvým isosklem, žaluzie.

Prosklené stěny v jednotkách orientovaných na východ.

- Energetický průkaz: A /  A+

Každá bytová jednotka má vlastní přípojku elektřiny.

Tato nemovitost má velký potenciál, může to být skvělá nemovitost pro bydlení větší rodiny s více dětmi, může sloužit účelu cestovního ruchu a přinášet výborný příjem.

VIR je velmi oblíbená destinace kvůli krásně zdobeným plážím, které obklopují ostrov, kvůli velké nabídce na ostrově s různými zařízeními (catering, služby, obchody, pekárny, noční život).

Podle oficiálních údajů má Vir přes 2,7 milionu přenocování ročně a je na samém vrcholu turistických míst v Chorvatsku, pokud jde o počet přenocování.

Vir je také příjemným místem pro odpočinek a pobyt po celý rok, pouhých 33 km od Zadaru, 50 km na dálnici A1, 17 km do historického města Nin.

Pro více informací kontaktujte:

Smiljana Drk mobil. 098 492 8873

licencovaný zástupce, e-mail:  smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Realitní lídr

kancelář: Zadar, B.J. Jelačića 1

VIR, PUT BUNARA 11.