Detalji

POSLOVNA ZGRADA S UREDIMA, PRODAVAONICAMA I HOTELOM U OKOLICI UMAGA

Ukupna površina: 3.800 m2

Cijena: 1.950.000 €

Značajke:

- 4 etaže

- 42 uredske prostorije

- 35 dvokrevetnih soba

- 6 prodavaonica

- 4 garaže

- 12 natkriveni parkirnih mjesta

- 50 parkirnih mjesta na otvorenom

- veliki restoran sa salom

- velika kuhinja sa pomoćnim prostorima

- površina prostorija preko 3.000 m2

- blizina autoceste – Istarskog Ipsilona

- panoramski pogled na zelenilo i more

- mogućnost kupnje u dijelovima

Prodaje se poslovna zgrada na 4 etaže sa 42 uredske prostorije, 6 prodavaonica, hotelom s 35 dvokrevetnih soba, restoranom s velikom salom, velikom kuhinjom i mnogim drugim prostorijama. Ukupna bruto površina zgrade je 4.500m2. Neto korisna površina je 3.800m2. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K).

Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije.

Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).

Na dohvat ruke su poznate spilje, ostaci starih rimskih i srednjovjekovnih gradina, kao i vinske ceste, biciklističke staze, bogata kulturna i gastronomska ponuda.

Zgrada se može organizirati u cjelini kao edukativni centar za smještaj polaznika, cjelogodišnjeg ili kratkotrajnog karaktera, IT centar sa uredima i smještajem zaposlenika ili se može razdvojiti u manje cjeline raznolikih namjena.

Zgrada je izgrađena 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Hotelski dio je obnovljen 2005. g.

Poslovna zgrada sastoji se od nekoliko cjelina:

1) UREDSKI BLOKOVI

Ukupna površina: 936,75 m2

Značajke:

- 42 uredske prostorije

- sanitarni čvor M/Ž

- 2. kat

- čajna kuhinja

- balkon

- mogućnost podjele u dva odvojena bloka

Uredske prostorije imaju velike prozore i puno prirodnog svjetla te jedan dio prostorija ima pogled na zelenu panoramu sve do mora. Hodnici su također puni prirodnog svjetla posredstvom krovnih prozora, s obzirom da se radi o zadnjem katu zgrade. Unutrašnjost uredskih prostorija treba manju adaptaciju prije upotrebe.

Uredi su etažirani kao zasebne jedinice, što otvara velike mogućnosti uređenja – zasebni ili kombinirani uredi, dodatne sobe, cjeloviti apartmani, ordinacije. U suterenskom dijelu nalaze se prodajni prostori razni veličina.

A1 – Uredski blok

Površina: 461,90 m2

Sastoji se od:

- 24 uredskih prostorija (45, 56-60, 78-84, 87-92)

- sanitarnog prostora M+Ž (62*Ž/F, 77*M/M)

- čajne kuhinje (61)

- balkona (85)

- hodnika (86)

- stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)

- ulaznog hodnika u manjinskom suvlasništvu 1/10 (71)

A2 – Uredski blok

Površina: 474,85 m2

Sastoji se od:

- 18 uredskih prostorija (63-70, 72-76)

- stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)

- ulaznog hodnika u većinskom suvlasništvu 9/10 (71)

2) HOTEL S 35 DVOKREVETNIH SOBA

Ukupna površina: 1.332,62 m2

Značajke:

- 35 dvokrevetnih soba

- veliki restoran sa panoramskim pogledom

- velika kuhinja s pomoćnim prostorijama

- recepcija i uredske prostorije

- Caffe Bar

- lounge sa terasom

- unutar poslovne zgrade

- sobe s pogledom do mora

Sobe su smještene na prizemnoj etaži i 1.katu. Restoran je u suterenu zgrade s panoramskim pogledom na zelenilo, sve do mora. Dio soba također ima pogled na zelenilo i more a dio je na strani prema ulici.

Hotel ima sve potrebne hotelske sadržaje, tako da osim soba hotel ima restoran sa velikom salom i manjom salom, kuhinja restorana ima razne pomoćne prostorije i hladnjače. Ulazno predvorje ima recepciju sa uredskim prostorijama u pozadini, Caffe barom sa loungeom i terasom, te sanitarijama. Ima direktan ulaz s atrija kao i više sporednih ulaza vanjskim stepeništem.

D i E – Hotel od 35 sobe s duplim ležajima

Površina: 713,62 m2

Sastoji se od:

- 35 dvokrevetnih soba (sa sanitarijama i predprostorom) (45-47, 58-62)

- 2 uredske prostorije (52, 53)

- recepcija (54)

- Caffe bar (41-44)

- lounge (55)

- lounge terasa (56)

- toalet (57)

- hodnik na I. katu (49)

- hodnik na II. katu (63)

- unutarnje stubište (64)

- spremište (48) [E-145]

- hodnik (49) [E-146]

- pomoćni prostor (50)

- stubište prema restoranu (zasebna cjelina) (51)

(D) - prizemni dio, oznake (41-49), ukupno 10 etaža, u naravi 21 prostor od toga: 15 dvokrevetnih soba (sa kupaonom/wc i predprostorom), mala blagovaona (doručak), recepcija, prostori (spremište/kancelarije) iza recepcije. Površina: 410,35 m2

(E) - sobe na 1.katu, oznake (50-64), ukupno 15 etaža, u naravi 20 dvokrevetnih soba, sa kupaonom/wc i predprostorom. Površina: 303,27 m2

C – Caffe bar i longue s terasom i sanitarijama (29-38)

Površina: 84,80 m2

B1 i B2 - Restoran u suterenu

Površina: 534,20 m2

Sastoji se od:

- kuhinje sa pomoćnim prostorijama (više spremišta, dio za pripravu hrane, hladnjače), površine 203,30 m2 (10)

- glavna sala (8, 9)

- mala sala (7)

- unutarnje stepenište (6)

- ulazna prostorija (5)

- površina (bez kuhinje) 330,90 m2 (5-9)