Umag

42 UREDA U POSLOVNOJ ZGRADI U OKOLICI UMAGA

Ukupna površina: 936,75 m2

Cijena: 750.000 €

Značajke:

-    42 uredske prostorije

-    sanitarni čvor M/Ž

-    2. kat

-    čajna kuhinja

-    balkon

-    mogućnost podjele u dva odvojena bloka

Prodaju se uredske prostorije na drugom katu poslovne zgrade u okolici Umaga. Uredske prostorije imaju velike prozore i puno prirodnog svjetla te jedan dio prostorija ima pogled na zelenu panoramu sve do mora. Hodnici su također puni prirodnog svjetla posredstvom krovnih prozora, s obzirom da se radi o zadnjem katu zgrade.

Uredi su etažirani kao zasebne jedinice što otvara velike mogućnosti uređenja – zasebni ili kombinirani uredi, pomoćne sobe, cjeloviti apartmani, ordinacije.

Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).

Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K). Izgrađena je 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Unutrašnjost objekta treba manju adaptaciju prije upotrebe.

Objekt se sastoji od dva uredska bloka sa slijedećim prostorijama:

A1 – Uredski blok

Površina: 461,90 m2

Cijena: 370.000,00 €

Sastoji se od: 

-    24 uredskih prostorija (45, 56-60, 78-84, 87-92) 

-    sanitarnog prostora M+Ž (62*Ž/F, 77*M/M)

-    čajne kuhinje (61)

-    balkona (85)

-    hodnika (86)

-    stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)

-    ulaznog hodnika u manjinskom suvlasništvu 1/10 (71)

A2 – Uredski blok

Površina: 474,85 m2

Cijena: 380.000,00 €

Sastoji se od: 

-    18 uredskih prostorija (63-70, 72-76) 

-    stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)

-    ulaznog hodnika u većinskom suvlasništvu 9/10 (71)

Moguća je kupnja samo jednog uredskog bloka.

Unutar poslovne zgrade se nalazi hotel s 35 dvokrevetnih soba i velikim restoranom. U prizemlju i suterenu poslovne zgrade se nalazi 10 prodajnih prostora. Hotel i prodajni prostori su također na prodaju.

OVA NEKRETNINA JE SPREMNA ZA KUPNJU I UPORABU. POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU TE JE UREDNO UKNJIŽENA U ZEMLJIŠNE KNJIGE, BEZ TERETA.

ZA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE MOLIM VAS KONTAKTIRAJTE ME NA BROJ TELEFONA: 091 8959 945 ( +385918959945 )