5 pitanja koja morate postaviti potencijalnom najmoprimcu

v

Prije iznamljivanja nekretnine potencijalnom najmoprimcu moramo ustanoviti koji nam najviše odgovara kako bismo izbjegli moguće probleme. U interesu nam je da u našoj nekretnini stanuje osoba koja je odgovorna i koja će se našom imovinom služiti na najbolji mogući način i štiteći naše interese. Donosimo neka od važnih pitanja koja je potrebno raspraviti prije nego što se potpisuje ugovor o najmu, pri čemu je najbolje takav razgovor obaviti uživo, jer na taj način najbolje možemo procijeniti potencijalnog najmoprimca.

Koji je predviđeni datum useljenja?

Osnovno pitanje koje treba postaviti je kada osoba koja namjerava ući u najam želi useliti u nekretninu.

Budući da većinom prilikom otkazivanja ugovora o najmu treba proteći određeni period vremena prije samog iseljenja, ukoliko osoba želi što prije useliti, u roku od par dana, to može ukazivati na to da je njen prijašnji najmodavac otkazao ugovor o najmu zbog njegova kršenja, što može biti znak neodgovornog ponašanja. Odgovoran najmoprimac u potrazi je za novim domom na vrijeme, a ne u zadnji čas, iako su moguće izvanredne okolnosti koje opravdavaju takvu situaciju.

Također, često nam neće biti u interesu niti useljenje koje je predaleko, tek za par mjeseci.

Koliko će ljudi živjeti u nekretnini?

Ne valja ostaviti neke pojedinosti nedorečene, a broj ljudi koji će živjeti u nekretnini zna biti smetnut s uma. Što više ljudi živi u nekretnini, to je veća mogućnost „trošenja“ pokretnina u našem stanu, mogućih problema sa susjedima i drugih.

Iako aranžman u kojem će u nekretnini živjeti više od jedne osobe može biti povoljan, jer u slučaju neplaćanja postoje više odgvornih osoba, a ne jedna, po spavaćoj sobi ne bi trebalo dolaziti više od dvoje ljudi te takav dogovor mora biti utvrđen i formalno.

Jeste li spremni položiti depozit i potpisati ugovor o najmu?

U slučaju oštećenja naše imovine valjalo bi imati pri ruci depozit kao osiguranje, što se u praksi često radi i trebalo bi biti definirano u ugovoru. Ako najmoprimac ne želi potpisivati ugovore ili mijenjati boravište na novu adresu, to svakako nije u našem interesu. Potpisivanje ugovora o najmu je zakonski uvjet i najam na crno šteti svim sudionicima takvog aranžmana.

Imate li kućne ljubimce?

Iako je većina najmodavaca pet-friendly, postoje oni koji ne žele kućne ljubimce u svojoj nekretnini zbog mogućih oštećenja namještaja, parketa, buke i slično. Na to može utjecati veličina kućnog ljubimca, vrsta i druge karakteristike, ali na kraju se sve svodi na dogovor i želje ugovornih strana.

Pitanja koja nije prikladno pitati

Bez obzira na naše motive i procjenu situacije, neka pitanja nije prikladno postavljati. Tako nije primjereno pitati osobu je li religiozna i kojoj religiji pripada, je li u vezi ili braku te ima li djecu, koji profil prijatelja i drugih osoba namjerava dovoditi u nekretninu i ostalo. Pitanje religioznosti i intimne sfere nisu od utjecaja na ugovorni odnos i diskriminirajuće su prirode.

Go back

Najnovije objave

Pet pitanja za naše agente za 5: IVANA GADŽO

Pet pitanja za naše agente za 5: IVANA GADŽO

U ovotjednom intervjuu razgovaramo sa našom agenticom Ivanom Gadžo iz agencije CENTURY 21 Mega Lux. Ivana Gadžo je licencirana agentica iz Zagreba te trenutno uspješno vodi agenciju za nekretnine. Osim Zagreba, Ivana prodaje nekretnine i na hrvatskoj obali, obavezno provjerite ponudu agencije Century 21 Mega Lux na ovoj POVEZNICI.

Pet pitanja za naše agente za 5: TOMISLAV ŠAVORA

Pet pitanja za naše agente za 5: TOMISLAV ŠAVORA

U prvom CENTURY 21 intervjuu upoznajte agenta Tomislava Šavoru. Tomislav je odgovorio na neka aktualna pitanja koja nam često šaljete u porukama, a najviše se tiču situacije oko nekretnina u Zagrebu, našem glavnom gradu koji je ove godine pogođen i potresom i pandemijom. Intervju vam donosimo u nastavku.  

Što sve treba napraviti prije selidbe?

Što sve treba napraviti prije selidbe?

Kada je riječ o selidbi, dobra organizacija je crta koji dijeli bezbolnu i uspješnu selidbu od potpunog rasula. Čak i ako imate odlične organizacijske sposobnosti, kod selidbe je potrebno imati toliko stvari na umu da se vrlo lako izgubiti i zaboraviti nešto.
Razmislite o sljedećim zadacima koji će vam pomoći da organizirate svoje vrijeme, stavite prioritete na neke osobito važne i smanjite svoj stres.

Želite li dati u najam ili prodati nekretninu?

Povjerite se našim stručnjacima

Obavijest o korištenju web kolačića

U svrhu pružanja bolje funkcionalnosti, korisničkog doživljaja, sigurnosti, nesmetanog rada i evidencije broja korisnika na web stranici koristimo web kolačiće.

Hitni kolačići potrebni su za optimalno funkcioniranje web stranice, a drugi se kolačići upotrebljavaju za prilagodbu sadržaja i oglasa te analizu posjeta web stranice.

Za više informacija, pročitajte objašnjenja o online kolačićima, gdje u svakom trenutku možete odbaciti pojedine kolačiće.