Vir, Vir (Zadarska)
- Kuća
- samostojeća
- 113 m2
EKSKLUZIVNA PRODAJA!
VIR, LUKSUZNA VILLA S 4 STAMBENE JEDINICE, VELIKOM KROVNOM TERASOM, BAZENOM I UREĐENOM OKUĆNICOM, 150 m od MORA
Posredujemo u prodaji luksuzne ville sa 4 stambene jedinice, podrumom, velikom krovnom terasom, bazenom, uređenom okućnicom, parkingom svega 150 m od mora sa predivnim pogledom na more.
Villa je projektirana tako da se sastoji od 2 stambene zgrade a komunikacija između zgrada i etaža je povezanim stepeništem u središnjem dijelu.
Villa se sastoji se od podruma, prizemlja, 1 kata i krovne terase.
Tlocrtna površina svake etaže iznosi bruto 176,56 m2 ( prizemlje, kat i krovna terasa ).
Ukupna bruto građevinska površina iznosi 562,07m2 dok je neto građ.površina 408,80 m2, a ukupna površina zemljišta 962 m2.
U prizemlju i na katu nalaze se po 2 odvojene stambene jedinice, jedna neto površine 84,50 m2 druga neto 71,00 m2 plus natkrivena i nenatkrivena terasa i stepenište.
Svaki stan ima 2 zasebne spavaće sobe, kuhinju sa blagavaonom i dnevnim boravkom kao open space prostorom, zasebnim wc, kupaonicom sa tuš kabinom, te lijepu terasu sa predivnim pogledom. Manji stan u prizemlju je i namješteni i opremljeni uglavnom namještajem po mjeri.
Zgrada ima ravni krov sa toplinskom i hridro-izolacijom smješteni unutar krovnih atika.
Krovna terasa prostire se po cijeloj površini zgrade sa koje se pruža predivni pogled na more i Velebit.
Dvorište je uređeno, djelomično popločeno kvalitetnim podnim oblogama djelomično je travnjak.
U nastavku terasa u prizemlju nalazi se zajednički bazen površine cca 30 m2 koji će imati solarno grijanje, te dovoljno mjesta za sunčalište.
Na popločenom dijelu nalazi se prostrani parking za dovoljno vozila s time da će za 2 parkirna mjesta biti napravljena priprema za električno punjenje vozila, dok su 2 parkirna mjesta veća gdje se može smjestiti manji brod.
Tehnički podaci za zgradu:
- temelji: armirano betonski trakasti;
- nosiva konstrukcija: zidovi od termoblok opeke debljine 25 cm, u podrumu sa uključenim serklažima, stupovima i arm.bet.gredama;
- stropne konstrukcije su armirano-betonske debljine 20 ili 22 cm ( gornja ploča );
- podovi: kvalitetne keramičke pločice većih dimenzija, u spavaćim sobama LVT pod;
- grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama;
klima u sobama i dnevnom boravku;
- fasada: topolinska fasada sa mineralnom vunom debljine 15 cm, te završna tankoslojna dekorativna žbuka, a dio fasade ima kamenu oblogu;
- Stolarija: pvc tipski profili, ostakljenje višeslojnim-troslojnim izo-staklom, rolete.
Staklene stijene u stambenim jedinicama okrenutim prema istoku.
- Energetski certifikat: A / A+
Svaka stambena jedinica ima svoj priključak za struju.
Ova nekretnina ima veliki potencijal, može služiti za stanovanje veće obitelji sa više djece, ili u svrhu turizma i donositi odličan prihod.
VIR je vrlo tražena destinacija zbog lijepo uređenih plaža koje okružuju otok, zbog velike ponude na otoku sa raznim sadržajima ( ugostiteljskih, uslužnih, trgovina, pekara, noćnog života ).
Vir po službenim podacima godišnje ima preko 2,7 milijuna noćenja te je po broju noćenja u samom vrhu turističkih mjesta u Hrvatskoj.
Vir je i ugodno mjesto za odmor i boravak kroz čitavu godinu, udaljen svega 33 km od Zadra, 50 km do autoceste A1, 17 km do povijesnog grada Nina.
Za više informacija kontaktirati:
Smiljana Drk mob. 098 492 8873
licencirani agent, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider nekretnine
ured: Zadar, B.J.Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
ČEŠKI:
EXKLUZIVNÍ VÝPRODEJ!
VIR, VILA LUSKUZNA SE 4 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, VELKOU STŘEŠNÍ TERASOU, BAZÉNEM A ZAHRADAVOU, 150 m od MOŘE
Nabízíme k prodeji luxusní vilu se 4 bytovými jednotkami, podsklepená, velká střešní terasa, bazén, upravená zahrada, parkování jen 150 m od moře s krásným výhledem na moře.
Vila je navržena tak, že se skládá ze 2 obytných budov a komunikace mezi budovami a podlažími je ve střední části řešena napojeným schodištěm.
Vila se skládá ze suterénu, přízemí, 1. patra a střešní terasy.
Půdorysná plocha každého podlaží je 176,56 m2 brutto (přízemí, patro a střešní terasa).
Celková hrubá stavební plocha je 562,07 m2, čistá stavební plocha je 408,80 m2 a celková plocha pozemku je 962 m2.
V přízemí a v prvním patře jsou 2 samostatné bytové jednotky, jedna o čisté ploše 84,50 m2 a druhá o čisté ploše 71,00 m2 plus krytá a nekrytá terasa a schodiště.
Každý apartmán má 2 samostatné ložnice, kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem jako otevřený prostor, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a krásnou terasu s nádherným výhledem. Menší byt v přízemí je zařízen a vybaven převážně nábytkem na míru.
Objekt má plochou střechu s tepelnou a hydroizolací umístěnou uvnitř střešních atik.
Střešní terasa se rozprostírá po celé ploše budovy a nabízí nádherný výhled na moře a Velebit.
Dvůr je upravený, částečně dlážděný kvalitní plovoucí podlahou a částečně trávníkem.
V pokračování terasy v přízemí je společný bazén cca 30 m2, který bude mít solární ohřev.
Na zpevněné části je prostorné parkoviště pro dostatek vozidel s tím, že budou připravena 2 stání pro nabíjení elektromobilů, přičemž 2 stání jsou větší, kde se vejde menší loď.
Technické údaje budovy:
- základy: železobetonové pásy;
- nosná konstrukce: 25 cm silné cihlové stěny z termobloku, v suterénu včetně cerkláží, sloupů a ramenových trámů;
- stropní konstrukce jsou železobetonové o tloušťce 20 nebo 22 cm (horní panel);
- podlahy: kvalitní keramická dlažba větších rozměrů, podlaha LVT v ložnicích;
- vytápění: podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic;
klimatizace v pokojích a obývacím pokoji;
- fasáda: fasáda z topolu s minerální vatou tl. 15 cm a finální tenkovrstvou dekorativní omítkou, část fasády má kamenný obklad;
- Tesařské práce: profily typu PVC, zasklení vícevrstvým třívrstvým isosklem, žaluzie.
Prosklené stěny v jednotkách orientovaných na východ.
- Energetický průkaz: A / A+
Každá bytová jednotka má vlastní přípojku elektřiny.
Tato nemovitost má velký potenciál, může to být skvělá nemovitost pro bydlení větší rodiny s více dětmi, může sloužit účelu cestovního ruchu a přinášet výborný příjem.
VIR je velmi oblíbená destinace kvůli krásně zdobeným plážím, které obklopují ostrov, kvůli velké nabídce na ostrově s různými zařízeními (catering, služby, obchody, pekárny, noční život).
Podle oficiálních údajů má Vir přes 2,7 milionu přenocování ročně a je na samém vrcholu turistických míst v Chorvatsku, pokud jde o počet přenocování.
Vir je také příjemným místem pro odpočinek a pobyt po celý rok, pouhých 33 km od Zadaru, 50 km na dálnici A1, 17 km do historického města Nin.
Pro více informací kontaktujte:
Smiljana Drk mobil. 098 492 8873
licencovaný zástupce, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Realitní lídr
kancelář: Zadar, B.J. Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
Točna potrošnja energije: kWh/m2a
Datum izdaje certifikata: 18.12.2023
U svrhu pružanja bolje funkcionalnosti, korisničkog doživljaja, sigurnosti, nesmetanog rada i evidencije broja korisnika na web stranici koristimo web kolačiće.
Hitni kolačići potrebni su za optimalno funkcioniranje web stranice, a drugi se kolačići upotrebljavaju za prilagodbu sadržaja i oglasa te analizu posjeta web stranice.
Za više informacija, pročitajte objašnjenja o online kolačićima, gdje u svakom trenutku možete odbaciti pojedine kolačiće.