Rogoznica, Dvornica

KUCA NA MIRNOJ LOKACIJI, OKOLICA ROGOZNICE, POGLED NA MORE!

CENTURY 21 posreduje u prodaji nekretnine u okolici Rogoznice! 

HRVATSKI / DEUTSCH

Ova sarmantna kuca se nalazi na jednoj od najljepših lokacija rogozničkog arhipelaga.

Položaj kuće je zapadni tako da su zalasci sunca u bilo koje godisnje doba zagarantirani. Udaljenost od mora je svega 500 metara.

Lokacija je posebna s obzirom što se nalazi na izrazito mirnom dijelu rogoznicke rivijere daleko od buke i stresa.

Na istocnom dijelu  nalazi se parking, natkriveni pergolom, koji nudi mogućnost parkiranja više vozila.

Važno je naglasiti da kuca ima i jedan podrum od 25 m²,  koji se  moze pretvoriti u privatnu vinoteku sto ovom objektu daje dodatnu vrijednost.

Okucnica :500m²

Objekat (200m² bruto) je građen od kvalitetnih materijala.

Okućnica je lijepo uređena , prevladavaju  stabla maslina i mediteransko bilje.

Zapadna strana okućnice nudi odličnu priliku (uz ne velika ulaganja) da se napravi bazen.

Na sjevernoj strani kuce  nalazi se manji popratni objekat gdje je smješten rostilj.

U prizemlje vode stepenice, koje se nalaze na zapadnoj strani objekta, sa kojih se dolazi na balkon velicine 10 m².

U prizemlju se nalaze dvije spavace sobe, jedna dnevna soba, jedno kupatilo sa wc-om, jedan hodnik i jedna kuhinja. Prizemlje ima povrsinu ca.100m².

Prvi kat ima isti raspored s tim da se na istocnoj strani nalazi jos terasa od 20m² sa koje se dolazi direktno do parkinga.

Prvi kat je termoizoliran, a obje etaze imaju klimu.

Godina gradnje je 2014.

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Za više informacija za ovu nekretninu, stojim na raspolaganju:

licencirani agent Tomislav: 

M: +385 91 6081 072

M:  +49 170 2250 186

E-mail: tomislav.mijatovic@c21.hr

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DEUTSCH

HAUS IN RUHIGER LAGE.......ROROZNICA UMGEBUNG....... BLICK AUF DAS MEER

CENTURY 21 vermittelt den Verkauf dieser Immobilie in der Nähe von Rogoznica!!!!!

Dieses charmante Haus befindet sich an einer der schönsten Stellen des Rogoznica-Archipels.Die Lage des Hauses ist westlich, somit sind Sonnenuntergänge zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 500 Meter. Dieser Standort ist etwas Besonderes, da er sich in einem äußerst ruhigen Teil der Riviera von Rogoznica befindet, weit weg von Lärm und Stress.

Am östlichen Teil des Hauses befindet sich ein Parkplatz, der die Möglichkeit bietet, mehrere Fahrzeuge abzustellen. Außerdem befindet sich darauf eine Pergola, die besonders an Sommertagen von großem Nutzen ist.Es ist wichtig hervorzuheben, dass das Haus auch über einen Keller von 25 m² verfügt, der schnell in einen privaten Weinkeller umgewandelt werden kann, was diesem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht.Das Gebäude (brutto 200 m²) ist aus hochwertigen Materialien gebaut.

Die Parzele ist 500m² groß.

Der Hof ist wunderschön angelegt mit Rusmarin, Lavendel,Olivenbäumen und  anderen mediterranen Pflanzen.Die Westseite des Gartens bietet eine großartige Gelegenheit (mit nicht viel Investition), einen Pool zu bauen.Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein kleineres Nebengebäude mit Grill.Vom Garten über eine breite Treppe gelangen Sie auf den 10m² großen Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Flur, eine Küche und der Balkon über den man in den Gatren gelangt. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 100m².

Der erste Stock ist identisch aufgeteilt, wobei auf der Ostseite zusätzlich eine 20 m² große Terrasse vorhanden ist, von der aus man direkt auf den Parkplatz gelangt.Die erste Etage ist wärmeisoliert und beide Etagen verfügen über eine Klimaanlage.

Das Baujahr ist 2014.

.Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehe ich Ihnen zur Verfügung:lizenzierter Agent

Tomislav Mijatovic:

M: +385 91 6081 072

M: +49 170 22 50 186

Mail: tomislav.mijatovic@c21.hr

www.c21.hr