5 pitanja koja morate postaviti potencijalnom najmoprimcu

v

Prije iznamljivanja nekretnine potencijalnom najmoprimcu moramo ustanoviti koji nam najviše odgovara kako bismo izbjegli moguće probleme. U interesu nam je da u našoj nekretnini stanuje osoba koja je odgovorna i koja će se našom imovinom služiti na najbolji mogući način i štiteći naše interese. Donosimo neka od važnih pitanja koja je potrebno raspraviti prije nego što se potpisuje ugovor o najmu, pri čemu je najbolje takav razgovor obaviti uživo, jer na taj način najbolje možemo procijeniti potencijalnog najmoprimca.

Koji je predviđeni datum useljenja?

Osnovno pitanje koje treba postaviti je kada osoba koja namjerava ući u najam želi useliti u nekretninu.

Budući da većinom prilikom otkazivanja ugovora o najmu treba proteći određeni period vremena prije samog iseljenja, ukoliko osoba želi što prije useliti, u roku od par dana, to može ukazivati na to da je njen prijašnji najmodavac otkazao ugovor o najmu zbog njegova kršenja, što može biti znak neodgovornog ponašanja. Odgovoran najmoprimac u potrazi je za novim domom na vrijeme, a ne u zadnji čas, iako su moguće izvanredne okolnosti koje opravdavaju takvu situaciju.

Također, često nam neće biti u interesu niti useljenje koje je predaleko, tek za par mjeseci.

Koliko će ljudi živjeti u nekretnini?

Ne valja ostaviti neke pojedinosti nedorečene, a broj ljudi koji će živjeti u nekretnini zna biti smetnut s uma. Što više ljudi živi u nekretnini, to je veća mogućnost „trošenja“ pokretnina u našem stanu, mogućih problema sa susjedima i drugih.

Iako aranžman u kojem će u nekretnini živjeti više od jedne osobe može biti povoljan, jer u slučaju neplaćanja postoje više odgvornih osoba, a ne jedna, po spavaćoj sobi ne bi trebalo dolaziti više od dvoje ljudi te takav dogovor mora biti utvrđen i formalno.

Jeste li spremni položiti depozit i potpisati ugovor o najmu?

U slučaju oštećenja naše imovine valjalo bi imati pri ruci depozit kao osiguranje, što se u praksi često radi i trebalo bi biti definirano u ugovoru. Ako najmoprimac ne želi potpisivati ugovore ili mijenjati boravište na novu adresu, to svakako nije u našem interesu. Potpisivanje ugovora o najmu je zakonski uvjet i najam na crno šteti svim sudionicima takvog aranžmana.

Imate li kućne ljubimce?

Iako je većina najmodavaca pet-friendly, postoje oni koji ne žele kućne ljubimce u svojoj nekretnini zbog mogućih oštećenja namještaja, parketa, buke i slično. Na to može utjecati veličina kućnog ljubimca, vrsta i druge karakteristike, ali na kraju se sve svodi na dogovor i želje ugovornih strana.

Pitanja koja nije prikladno pitati

Bez obzira na naše motive i procjenu situacije, neka pitanja nije prikladno postavljati. Tako nije primjereno pitati osobu je li religiozna i kojoj religiji pripada, je li u vezi ili braku te ima li djecu, koji profil prijatelja i drugih osoba namjerava dovoditi u nekretninu i ostalo. Pitanje religioznosti i intimne sfere nisu od utjecaja na ugovorni odnos i diskriminirajuće su prirode.

Go back

Najnovije objave

5 pitanja koja morate postaviti potencijalnom najmoprimcu

5 pitanja koja morate postaviti potencijalnom najmoprimcu

Prije iznamljivanja nekretnine potencijalnom najmoprimcu moramo ustanoviti koji nam najviše odgovara kako bismo izbjegli moguće probleme. U interesu nam je da u našoj nekretnini stanuje osoba koja je odgovorna i koja će se našom imovinom služiti na najbolji mogući način i štiteći naše interese. Donosimo neka od važnih pitanja koja je potrebno raspraviti prije nego što se potpisuje ugovor o najmu, pri čemu je najbolje takav razgovor obaviti uživo, jer na taj način najbolje možemo procijeniti potencijalnog najmoprimca.

Prodati ili iznajmiti stan?

Prodati ili iznajmiti stan?

Stan nam neće zauvijek odgovarati te ćemo se često u životu preseliti u nekretninu koja više odgovara našim potrebama. Pritom se postavlja pitanje: je li bolje dati prijašnji stan u najam, kako bismo imali stalne, ali manje prihode, ili ga prodati te odmah imati veća sredstva na raspolaganju?

Prije nego se odlučite za veliku renovaciju, zapitajte se...

Prije nego se odlučite za veliku renovaciju, zapitajte se...

Na veće renovacije i promjene na nekretnini ne odlučujemo se svakog dana. Nakon što sagledamo rezultat svog rada i uloženog vremena, osjećamo zadovoljstvo što smo promijenili svoj životni prostor na bolje i obavili dobar posao. No, da bi rezultat bio kakav priželjkujemo, potrebno je prethodno pomnije razmisliti o nekim aspektima renovacije.

Želite li dati u najam ili prodati nekretninu?

Povjerite se našim stručnjacima

Obavijest o korištenju web kolačića

U svrhu pružanja bolje funkcionalnosti, korisničkog doživljaja, sigurnosti, nesmetanog rada i evidencije broja korisnika na web stranici koristimo web kolačiće.

Hitni kolačići potrebni su za optimalno funkcioniranje web stranice, a drugi se kolačići upotrebljavaju za prilagodbu sadržaja i oglasa te analizu posjeta web stranice.

Za više informacija, pročitajte objašnjenja o online kolačićima, gdje u svakom trenutku možete odbaciti pojedine kolačiće.